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程梦玲 2022-07-01 16:59:24

李信马 | 文

“梦里秦淮,漫看淡烟流瓦,火明楼榭。”

2019年,正月十五秦淮灯会,国家首批非物质文化遗产——南京夫子庙的秦淮风光带,被实景植入到了游戏中。在《诛仙》手游里,玩家们不用去到南京夫子庙,就能在游戏里赏秦淮花灯,而这些花灯可不简单,全程监制花灯和道具创作的,正是非物质文化遗产秦淮花灯的第四代传承人。传统的建筑,唯美的花灯,玩家们乘坐画舫泛舟秦淮河,仿佛穿越千年回到了古代。

这是完美世界与传统行业一次破壁式的创新联动,既为景区带来了年轻用户的曝光量和客流量,也用游戏让传统文化鲜活起来。四川完美世界文化创意有限公司总经理张瑞告诉DoNews,这次尝试在当年获得了很多文旅类的奖项,直到现在也是颇具创意的,不少传统景区也找到他们希望进行这一形式的合作。另一方面,非遗传承的文化也得到了保护,目前不少非遗传承人的年纪较大,这样的合作形式不仅给他们带来了额外收入,而且也让传统文化得到了年轻人们的关注。

在6月28日的元宇宙创新论坛,张瑞带来了题为《推进数实融合CityGame 开创城市文旅新业态》的演讲,探讨了在数字文化领域,如何推进数字经济和实体经济的深度融合。

从IP授权到元宇宙

文化对人的影响是潜移默化和深远持久的,尼尔·斯蒂芬森二十年前的小说《雪崩》,如同蝴蝶扇动的翅膀,激起了今天元宇宙的浪潮,而年轻时的南方姑娘张瑞,看过赵宝刚执导的电视剧《奋斗》,就执着于来到北京闯荡。在完美世界的11年中,张瑞最初做游戏运营的岗位,之后转向IP对外授权,包括游戏的跨界合作和联名等业务。

据张瑞介绍,2015年被称为“IP元年”,也是行业的一个转折点,整个行业能做的事情一下子就多了起来,包括阿里、京东等平台,也成为完美世界联名合作的对象,除此之外,这一年也迎来了VR、AR的第一波浪潮,出现了不少今天国内VR、AR的头部企业。2018年,随着技术的进步,文娱产业进入了发展的新阶段,完美世界与南京夫子庙的合作就始于2018年底。到了2021年,元宇宙的概念出现并迅速走入现实,可以看到,这就是新的技术浪潮和行业厚积薄发共同推起的新高峰。

张瑞认为,很长一段时间里,元宇宙只存在于科幻小说之中。元宇宙追求的虚实共生,是虚拟世界和现实世界互相影响和共存,用户可以在虚拟和真实当中来回穿越,数字空间也可以成为用户生活、工作、交流、协作的空间,这是两栖生活。从技术的角度来看,真正发展元宇宙就需要解决沉浸感、低延时等各种各样的问题,就要倒逼现实中的AR技术、VR技术、云计算、5G、芯片等各种技术不断进步,以解决元宇宙的经济系统、文明、身份等问题。近些年,随着各项技术的不断实现,元宇宙的实现也有更多的可能。

对数字产业来说,元宇宙也带来了很多积极促进的作用,除了推动软硬件加速发展,还有打造体系社交、数字货币等新的规则,对互联网来说是巨大的升级和跃迁。而以以内容孵化、内容研发为核心的完美世界,在元宇宙方面也做出了不少尝试,并响应国家文旅融合数字化发展的号召,推出了全新的体验方式或者说概念——“CityGame”。

什么是“CityGame”?就是以数字化为核心,挖掘不同文化的元素和特质,在线下的实体实景空间,通过游戏化、城市徒步、戏剧演绎等不同形式,打造的数实融合沉浸式文化体验项目。特别是在后疫情时代,将景观为核心的文旅1.0,进化到以内容体验为核心的文旅2.0。

“CityGame”以故事和游戏化的方式串联不同的场景,结合物理空间,针对性地去原创一些故事内容,激发每个玩家的兴趣,同时也会通过真人NPC、实景环境、手机的AR、LBS定位等功能,给予用户更沉浸式的体验感,将商业空间、文化空间和公共空间有效无碍的连接起来,比如玩家通过某个任务来到咖啡店,寻找线索完成任务,可以完成和咖啡店绑定的特定互动,甚至是开启隐藏任务。借助线上数字空间的存在,可以给玩家更富有想象力的感官享受,也弥补了线下物理空间新鲜感不足的问题。此外,还可以通过故事的增减,数字空间内容的丰富,体验形式的变动,来保持项目差异化的竞争力。

2021年,在无锡拈花湾,完美世界控股集团就融合了线上线下AR的技术,将整个景区升级为大型数实融合体验空间,通过游戏化和核心场景的设计形成了沉浸式的体验,实现了数字时代下,旅游目的地个性化、主题化的诉求。

(图为北京市前门街道,完美世界控股集团数实融合沉浸式文化体验项目“慢坐书局”)

元宇宙:从现实融合到虚拟共存

张瑞最早接触元宇宙是在2021年,出于职业敏感性,她还特意去阅读了《雪崩》的小说,并对元宇宙的概念进行了深入的探究。

现实生活中,无论是从技术应用还是内容呈现上,游戏和元宇宙都有着极大的相似性,这也是元宇宙概念火爆后,不少游戏公司的股票受到追捧的原因。元宇宙需要的身份、朋友、低延时、多元化、经济系统、文明等必要的元素,也可以通过游戏或者电竞的方式,进行创新和探索,满足玩家进入虚拟世界的需求。

不过,在张瑞看来,元宇宙的数字空间,未来不仅仅是一个游戏化的场所,还会成为用户们交流、写作、办公甚至生活的所在,并创造属于自己价值的载体。也因此,她认为未来人类的生活方式一定是“两栖”的,既有现实世界,也有线上的社会文明。所以未来,以游戏和电竞为起点,人类最终会实现从现实到元宇宙的迁徙,从现实融合到虚拟共存,元宇宙是虚拟世界和现实交互具像化的表现。

具体来说,她认为元宇宙的特性分为四点:第一是社交,每个个体都有自己的独立身份;第二是感官的沉浸性;第三是交互开放性,这也是两界的破壁交融;第四是拓展性。

除了游戏外,在一些文旅、消费等场景,元宇宙也有落地的空间,以及在内容载体、传播方式、交互方式等方面的创新机会,这也是目前许多互联网公司努力的方向。比如元宇宙所需要的普适性的设备,以及从底层架构到终端设备整体的迭代升级,这些过程需要更多科技公司的共同努力。

“我觉得元宇宙是跨产业融合的桥梁,现在整个市场都在渴望新的产品,用户也希望能有新的体验。所以下一个新的互联网的时代,就是元宇宙的时代。”张瑞告诉DoNews,数字空间和实体空间有各自不同的优势,将这些优势联合起来,是完美世界控股集团进行数实融合和迈向元宇宙的方向和路径之一。

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美东时间2022年6月30日,美国中国总商会(American China General Chamber of Commerce,CGCC)和美国中国商会基金会(CGCC Foundation)在纽约发布了《2022年在美中资企业年度商业调查报告》。报告经审慎和广泛地对在美中资企业进行问卷调研,较权威地呈现了疫情第二年在美中资企业面临的困难和对未来的关注点。报告反映了中资企业在美市场总体呈现出消极预期,这为中国对美直接投资以及中美经济外交提供了新的参考。

报告开宗明义地指出,2021年美中关系各方面紧张局势不断加剧,使双方都越来越意识到意外冲突的风险正成为现实。中美商贸领域发生的几个决定性事件对中国企业在美经营的战略定位和调整产生了深远的影响。报告认为,2021年比任何人预料的都更具决定性,我们不可避免地进入了一个与冠状病毒相持的十年,其经济和社会影响给未来投下了短期和长期的阴影。报告提出,在一个复杂、多变、竞争日益激烈的环境中,中国企业在美国的业务运营和投资呈现出一幅喜忧参半的景象:2021年全年动荡的环境下,中企表现略有恢复,但不确定性日益增加。

为出台这份报告,美国中国商会对111家企业进行了较长期的问卷设计、跟踪调研和统计撰写,这次报告涉及到中国对美直接投资绝大部分的细分行业,其中非必需品行业(Consumer Discretionary)和工业(Industrials)响应最为积极。从所有权领域看,私营企业与政府控股企业的响应比例是一致的,都是19%,其他产权结构的回应则有一定的随机性。与2021年报告显示中国有24%的企业获得超1亿美元营收不同,2022年度的统计显示高收入企业(超过1亿美元)反而实现了扩大,但中位数(比如在1000万到5000万美元之间)下降了,低收入的(少于500万美元)的比例也出现了下降。中国企业在美的盈利能力出现了“哑铃”型结构。其中,信息技术、金融两行业盈利能力表现突出,对营商环境评价积极。

财富集中的产业包括通讯服务、能源、非必须品消费、医护和地产等领域。与过往一样,对美直接投资中收购与兼并两门类依然是主角,而设置商业代表办公室成为一种新的形式,其他诸如联合资本等都有一定的比例。美国通胀给在美中企带来了较大的压力,在此环境下,力图实现提高盈利和增长现有业务的企业比重较大,而相比2021年统计报告,力图实现市场开拓和品牌认知提升的企业、巩固全球产业链的企业则顺次下降。在挑战成因上,不出大众预料,这次调查中,认为中美紧张关系以及中美贸易和商业冲突带来消极影响的受访企业占比分别是75%和74%,此外,通胀、疫情、企业面临招聘困难、人才流失、疫情带来的人才跨国入境困难等都构成了中企在美经营的挑战。这从侧面反映了动荡的中美关系从根本上带来了中国在美企业家对未来的忧虑。

美国疫情对整个投资环境产生冲击,但不同的行业受到的影响和冲击不同。疫情客观上需要企业实施数字技术办公并寻求多元办公场所,实时的风险评估策略等,这极大地增加了企业的成本负担。同样,中国企业家还需面对来自美国社会的反中、反亚裔民族主义。相应地,中国企业家对营商环境的消极或保守评价居多,这反映了美国的营商环境依然有待提高的现实,但各行业的评价差异较大。

在对中美关系的展望上,受调查的企业展现的消极明显超过积极。在2021年的调查中,仅有23%的受访企业对未来持消极态度,而在2022年这一比值是38%,认为中美关系在温和变好的值在2021年是36%,在2022年的调查中仅仅为10%,认为中美关系会持续向好的积极反馈在2022年则完全消失。

在预期收入上,高达63%的受访企业认为收入会停滞,仅27%的受访企业反馈会提升,这反映了中国企业家更偏好维持现状。在法律及合规方面,受调查的一半企业认为美国复杂的法律体系是一种挑战,中美在法律和规范上的差异明显,尤其美国特定行业总部的规则与中国公司的冲突更加显著。而对违法的代价缺少认知以及沟通的欠缺也构成经营风险。这客观上需要公司成立法律合规部门,但依然有高达38%的企业没有设置法律合规预算,依然对法律和规范风险处于一种被动应对的境地。中资企业在美国市场的品牌感普遍不强,市场对中国品牌的信任度低,社会面的反华倾向,企业不了解美国政府的法律体系或可能针对中国企业的制裁措施,以及文化冲突等因素,都构成了实际挑战。尽管中国对美直接投资已经走过半个世纪,但中企母公司主要来自大陆或香港,总部在美的绿地投资依然偏少。这反映了中国对美直接投资是采取资本收购,而企业家的自主绿地投资动力不足。

其实,不仅是中国美国商会在上半年发布了涉中国对美直接投资的报告,一些国际知名的会计事务所、审计公司、律师事务所也多有表述。这里以安永为例。安永在2022年2月10日发布的《2021年中国海外投资概览》报告中谨慎乐观地提出,展望2022年,中国对外直接投资预计将呈现三大趋势:一、中国将继续发挥制造业大国优势,更多中企将探索深入参与国际产业链供应链重构,海外绿地投资项目将继续增加。二、医疗与生命科学行业将继续引领中企海外投资,随着数字化变革和医疗服务模式从疾病医学服务向疾病+健康医学服务转变,投资将呈现多元化、跨领域趋势。三、绿色和可持续发展领域相关的投资将逐步上升,并成为中企扩大国际合作的重要抓手。在2021年对美直接投资的统计中,美国依然是中国第二大收并购目的地,2021年的收并购总额是76.5亿美元,而在2020年这一数值是129.8亿美元,同比增长 -41%。而按交易宗数看,2021年中企在美国以115宗交易成为中国海外并购最多的目的地。中国企业在美国医疗与生命科学产业(主要投向生物制品研究和医药研发领域)上的直接投资可圈可点。

而为了更好地分析中国在美企业的处境,我们也要参考美国企业在中国的感知。上海美国商会(AmCham Shanghai)近期最新的一项调查显示,在上海的“清零政策”实施两个月后,大多数在沪美国企业都下调了2022年的营收预期,还有一些企业表示已经缩减了投资计划。93%的受访企业调低了今年的营收预期,其中四分之一的企业表示,营收预计要比最初预测的低20%。调查显示,在消费品和服务业企业当中,预计营收下滑20%的企业比例达36%。这家代表驻上海的美国公司的工商团体说,25%的消费和服务公司以及20%的制造业公司表示已经削减了投资计划,仅有一家受访企业表示计划增加在中国的投资。美国在华商会与中国在美商会的调查一样反映了相同的消极预期,这其实是中美政治经济关系走向冲突和恶化的一种折射。

客观讲,这份报告较中立、详实、综合地反映了在美中资企业对美国营商环境以及自身经营处境与未来的评价,所采用的大样本统计方法符合世界主流的商业问卷设计和风格。但也有一些遗憾,比如在美企业涉司法诉讼、审计实务、知识产权、与中国本土母公司的业务关联度等方面存在调查统计空白。报告反映的事实不容乐观,报告表明,中国在美经营的政治风险在增长,只有少数行业对美国市场表现出乐观因素,这反映了美国营商环境的恶化,友华局面缺失,中国企业家缺少对美投资信心。

此外,中国企业面对的不仅是政府构造的政治风险,还有社会面存在的信任风险,这反映为,美国社会普遍存在的反华主义和反亚裔情绪使企业经营面临困扰。结合美国企业在中国的系列报告,可以发现,中美双向直接投资趋向恶化的信号已经很明显。在总体环境呈现消极的背景下,中国企业在美总体显得弱势,在美经营的企业依然存在经验不足、疲于应付环境带来压力的窘境上。这是中美“强竞争、弱合作”在企业微观层面的反映,在美中资企业正为中美竞争付出巨大的代价。

中美经贸关系处于历史低谷,但彼此依然紧密相互需要。在贸易方面,关税依然是“拦路虎”,在直接投资领域,美国的安全神经异常敏感,导致中企对美增量投资显著下降。在中美政府缺少政治互信,两国关系走低的现实下,中国政府应以何种渠道为在美投资的中国企业提供更对口、适情又显得自然的支持和服务?这是需要面对的议题。虽然中美政府关系紧张,但直接投资的韧性依然明显。中国资本作为美国各州、各国会选区投资市场的重要来源,美国联邦和地方政府如何在管控投资“安全外部性”的基础上激发中国企业活力,减少商业精英的不安全感,开拓在疫情下的生物安全合作,拓展在诸如合成生物、原料、制药等领域的合作,管控安全不信任,提振积极预期,这是美国政府和社会力量需要关注的议题。

注:笔者感谢美国中国商会李莹女士在繁忙工作中提供了及时而完整的报告。

参考资料:2022 Annual Business Survey Report on Chinese Enterprises in the United States,June 2022,https://www.cgccusa.org/wp-content/uploads/2022/06/CGCC-2022-Anuual-Business-Survey-Report.pdf

安永:2021年中国海外投资概览,2022年2月10日,https://assets.ey.com/content/dam/ey-sites/ey-com/en_cn/topics/coin/ey-overview-of-china-outbound-investment-2021-bilingual.pdf

(注:王英良,研究中美政商关系,产业投资与国家安全,微信号porsche910114。本文仅代表作者个人观点。责编邮箱[email protected]

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核心提示:打造安宁都市休闲新地标!安宁万达广场将于2022年8月26日盛大开业!

随着消费需求不断升维,近年来,新零售、新消费、新玩法等商业热词,不断刷新消费者对购物中心的认知。万达商管打破内卷,把“新”玩出格调的姿态,与城市共同生长,以新兴的商业理念打开新的城市商业想象。

在与云贵区域同发展的8年间,万达商管深度解读区域商业发展脉络,挖掘商业潜力,身体力行地做城市商业发展的见证者。

随着区域商业活力不断被释放,城市消费品味逐步上升,在重塑云贵区域商业格局,酝酿城市新消费圈的大环境下,万达商管着眼于未来,快速布局全国市场,打造新的商业风向标。

安宁万达广场俯瞰效果图

进阶之作!昆明第四座万达广场首进安宁

在“十四五”的规划下,昆明新商机不断涌现。城市更新上,存量项目积极盘活,地铁版图扩大,城市商业圈进一步夯实基础;政策加持上,COP15《生物多样性公约》缔约方大会举办、“十四五”文商旅的布局等等。无一不在证明,昆明城市发展在日益精进,政策引导下,正快马加鞭强势进阶,带动周边城市一同进入新的商业时代。

安宁历来被称作“昆明的后花园”,在2021年间先后获得了“全国百强县市”、“全国文明城市”、 “全国宜居城市”等殊荣。

得天独厚的温泉康养资源,造就了有别于其他地区的特色文旅天赋。目前安宁已有东西南北包含“田园、生态、康养、红色基地”主题的四大旅游线路,温泉小村、光崀村、后山崀村3个省级旅游名村,国家3A级景区玉龙湾景区,以及即将成为国家4A级景区的龙峡景区。在2021年,安宁旅游综合收入达32.89亿元,消费实力不容小觑。

除此之外,作为昆明七大经济圈之一,拥有以昆钢为首的强大的第二产业链,昆明重要的石化、新材料、高端装备制造基地。目前安宁亦将在草铺、安丰营片区和青龙片区建设国家级工业化园区。截止2021年,安宁GDP总值在昆明14个区县市排名第5名,城镇人口已达40.58万人,城镇化率83.44%,近10年间年均人口增长率已达到3.55%。

在交通地理位置上,距离昆明25公里的安宁是昆明连通滇西8个地州,进入畹町,连接缅甸的必经城市。

可见,安宁的实力不容小觑。面对潜藏的巨大消费能量,目前的安宁整个商业市场还在运行着2.0时代的模式,挖掘新业态,重构商业面,创新消费方式,已经迫在眉睫。

安宁商业急需接轨昆明的新兴资源,以标杆性的项目引领,使安宁成为真正的“昆明后花园”。万达广场的城市引领力,此刻正发挥效应,持续辐射、下沉。通过安宁万达广场的落地,来推进城市商业化的新颖度。

进阶之作!昆明第四座万达广场首进安宁

安宁万达广场紧邻安宁市圆山片区,昆钢物流园及昆钢厂区东侧。与主要交通干线杭瑞高速,245国道距离不远。恰到好处地衔接了中心城区与太平新城,同时也是向滇西出发前的“补给站”,优势不言而喻。

据赢商大数据监测显示,项目5公里内可辐射的小区达到152个,辐射常住人口约29.8万。后期,随着安宁地铁专线的开通,再加上已有的多条主要公交干线,区域辐射深度将进一步加深。

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2022年上半年假期中,各个购物中心持续走高的客流,证明在疫情的催化下,购物中心正由单一的购物属性逐步延伸出更多的维度,这也意味着“体验感消费”跃升为购物中心的制胜法宝。

标准的商业空间形态不断地被新型的场景模型替代,安宁万达用尖端的元素、强劲的表现力打造以“都市绿色休闲花园”为核心的三大创新性场景,首创森系商业体,将每寸空间特色完美发挥,这在整个商业行业都是一大创举。

•森林为格调,极富文艺气息的森系感下沉广场,营造专属于消费者的轻奢感休闲文化生活区域。

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•中央庭院,鲜花与绿色植被在楼层间相互交映,打造购物中心森系奇观。

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•光合花园,充分利用顶楼空间,打造梦幻特色花园。规划有花园餐厅、时尚融合私房菜等特色餐饮,露台空间呈现酒吧烧烤等休闲业态,重塑安宁网红夜生活地标。

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同时在屋顶光合花园部分,将构建安宁首个悬空玻璃栈道,璀璨亮丽的玻璃栈桥如绚烂银河般横贯内庭,在缤纷多彩的灯光映衬下,赋予消费者极致的视觉感官体验。

在空间的打造上,打破了传统购物中心的封闭性和按楼层划分模式,整体6层规模,大胆尝试双首层结构。利用其优势,首层分别呈现以休闲娱乐、数码潮流、时尚美妆为主题的三大主题中庭,在造景的同时结合业态特点,将店铺融入其中,消费的愉悦感再一次得到最大满足。

此外,还有两大主题设计加持。

•安宁最大的天幕设计——花谷秘境。与退台相呼应,绚丽的灯带沿着异形的花朵轨迹倾泻而下,梦幻十足。

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•超千米的直街甬道——茶山滇池。取茶山的蜿蜒层叠与滇池的广阔,楼层相错,带来一场一镜到底的潮购视觉盛宴。

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作为进入购物中心的第一感官,在外广场上,安宁万达引入多样元素,实现多维度内容赋能。既有囊括跑步、各类球类运动、家庭亲子玩乐等设施,安宁人新晋健身休闲地——口袋公园;也有与与安宁金街相互联动,安宁又一夜间聚集地,梦幻星光集市。

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口袋公园效果图

承载焕新城市商业消费使命的安宁万达,不仅让“城市微度假”的概念具象化,也为安宁人民提供全新欢乐时尚潮玩交融新地标。

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场所的空间构建冲破了标准法则,在新兴和精细上不断出圈,有了优质的硬件坐镇,接下来就是靠品牌内容的填充了。

安宁万达通过对周围客群的深度调研,了解实际需求,以“昆明首个全球微旅社交休闲中心”为目标,围绕潮流、运动、生活、体验、亲子等关键词融入多元的业态,补足区域弱势业态,形成强有力的品牌矩阵。

万达入局安宁市场,大手笔的集结了200余家优质品牌,包括大尔多超市、宝贝王、大玩家、万达影城、KKV……等13家主次力店。其中,麓椿花园、星牌台球、太古鲲鹏健身首进安宁品牌占比超过60%李宁、安踏等非首店品牌亦将以全新的店面外貌、旗舰店形式呈现。

值得注意的是,KKV将打破以往黄色集装箱的装修风格,首次以货轮形象进入西南消费市场。全新的形象IP+丰富的货轮元素,在原有黄色的基调上增添蓝色,红色、白色等主题元素,营造全新消费打卡空间。

进阶之作!昆明第四座万达广场首进安宁

KKV全新店铺形象

此外其他的店铺也带来了全新的定制内容。如万达影城更先进的激光放映设备,带来极致的视觉效果;万达宝贝王以更加故事化的场景打造别样的亲子空间;大玩家全新的游戏设备与空间划分;麓椿花园餐厅花园式用餐空间……这些品牌的高亮点是安宁前所未有的,这不仅是一次尝鲜,更是一波颠覆。

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万达影城店铺形象

进阶之作!昆明第四座万达广场首进安宁

万达宝贝王店铺形象

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大玩家店铺形象

进阶之作!昆明第四座万达广场首进安宁

麓椿花园店铺形象

万达对于品牌组合法则深有心得。以餐饮品牌为例,紧抓周围消费客群体需求,引入了诸如咖咖火锅、海屿梦自助餐等首进安宁特色品牌,无论从门店装修,还是菜品品类都独树一帜,更是揽入金色螳川等链接地缘文化的品牌。兼顾“潮流”、“网红”、“文化”等关键词,打造安宁餐饮业态最丰富聚集地

进阶之作!昆明第四座万达广场首进安宁

咖咖火锅效果图

据悉,目前安宁万达广场主力店都已进场装修,与商场的建设同步进行。安宁万达亦是调动其线上与线下资源,通过多种模式组合营销,帮助商户提前精准锁定消费客群。

2022年8月26日,安宁万达即将启幕。通过对安宁城市的深度剖析,与各品牌间强强联合,开启安宁商业消费、场景、空间的新时代,共同营造安宁商业新世界,为区域、为地方经济发展增添强劲驱动力。

这是万达向滇西区域进发的冲锋号角,深耕云贵区域8年,未来也将与更多的全国连锁或本土品牌达成合作,进一步激发云南商业活力,焕新云南城市商业格局。

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核心提示:2022年下半年(体量≥3万平方米)云南有11个项目开业,总体量达99.1万平方米。

2021年开始,云南商业地产就从“快增长”走向了“慢变奏”。不论是数量还是体量都不及之前的一半。这是疫情反复下,不确定形势下,云南商业呈现出来的状态。

2022年上半年,昆明荟聚中心、昭通镇雄方圆荟·观澜湖购物中心、昭通合景广场海悦MALL等极少数项目开业。下半年有了起势,但根据官方公布的年底开业时间,参照项目进度,大多都会延期。实际上,云南商业还需要一定的时间恢复“元气”。

据赢商网不完全统计,2022年下半年(体量≥3万平方米)云南有11个项目开业,总体量达99.1万平方米。

● 在时间上,压到年底开业的项目占大多数,有6个,8月开业的有3个,9月有2个。能把开业时间点控制在12月前,成功开业的可能性很大,而没有具体时间,统一为年底的大多数是难以开业的。

● 在城市上,昆明的项目有7个,西双版纳、玉溪、大理、红河各占1个。值得关注的是,昆明项目内,有两大项目没有在主城区,而是分布在安宁和晋宁。

● 在体量上,10万平方米及以上的有8个,分别为昆明晋宁吾悦广场、金俊广场、碧桂园龙腾天地、安宁万达广场、临岸三千城购物公园、大理爱琴海购物公园,其余的5万平方米以上的有3个,3万平方米的有1个。

● 在类型上,全都是以传统的商业模式为主,没有纯文旅等特殊形态的商业呈现。此外,在众开业项目中,万达、吾悦、爱琴海这样全国连锁的商业下半年会是一个高亮的存在,下沉市场的能量在一步步放大。

纵观下半年预计开业的这11个项目,虽然都是传统商业的模式,但是内在逻辑、场景、业态等方面却又各自出圈。

// 金版纳·尚城

金版纳·尚城区別于传统封闭式集中商业,商业面积约12万方,整个购物公园规划理念应用第五代商业模式,以雨林峡谷为主题,将运河秘境、泰傣风情完美融入商业空间,独创“双首层、双水系”、”多中庭、多广场、多动线”的规划理念。通过街区、街景带来不同的情景感。目前海底捞、星巴克、万达影城、KFC等主力品牌已强势入驻。

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// 三千城购物公园

三千城购物公园定位于城市级标杆购物中心,由5万平方米室内购物中心与6 万平方米室外水景天街组成,聚焦16-35岁的年轻时尚客群,为大量的城市家庭新贵,活力青年,以及品质生活精英提供纯正“溪式生活”购物体验。MALL围绕商务购物、儿童乐园、生态自然三大主题特色,现已签约特艾淇哆幼儿园、横店影城、杰仕健身、登康贝比、肯德基等主力店及大型精品超市。

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// 金俊广场

金俊广场是俊发春之眼的商业部分。其名字的由来是由金格和俊发两家企业的合体。在东风广场CBD的打造中,该商业体是由两家本土企业打造的高端商业MALL,整体对标隔壁的恒隆广场。是本土少有的尝试,因而尤其引人关注。相较于附近的购物中心,金俊广场更能更准确的抓住昆明本地人的喜好。同时,SKP未来有可能和春之眼地底联通,强强联合,更有看点。

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// 星耀广场

昆明首个体育商业体+全球最大的集装箱商业公园。昆明首例集体育、场馆、国际运动品牌、综合体育商业、健康餐饮等于一体的新型商业形态,将联合相关运动机构,举办体育赛事、专业运动教培,体育消费和运动体验结合的商业中心,更符合时代要求的全天候全家庭式运动场地。美食公园、萌宠王国、国际商街 3 大主题,600 余个集装箱街区新鲜体验,潮流、艺术、创新态度发声地。

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// 大理爱琴海购物公园

大理爱琴海购物公园是全省第三家、滇西第一家爱琴海购物公园。集合了奢侈名品、日常购物、美食餐饮、亲子培养、休闲娱乐等多元业态,围绕大理各高消费社交圈层打造的一站式“潮玩体验”购物中心。作为北市区唯一大型商业综合体,爱琴海购物公园开业以后将辐射周边约23万高消费人流。集合全业态,上百个国际、国内知名品牌商家,将成为大理人休闲购物消费全新主场。

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// 昆明晋宁吾悦广场

晋宁吾悦广场是新城控股布局云南的第五个项目,也是晋宁首个真正城市商业综合体,项目定位吾悦4.0体系全体验式商业旗舰,将打造集体验式购物、休闲娱乐、社交圈层、品质住宅为一体的体验式旗舰商业综合体,其中包括9万方Shopping Mall全自持购物中心和3万方航海主题商业街区。

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// 昆明安宁万达广场

以“昆明首个全球微旅社交休闲中心”为目标,围绕潮流、运动、生活、体验、亲子等关键词融入多元的业态,集结了200余家优质品牌。麓椿花园、星牌台球、太古鲲鹏健身等首进安宁品牌占比超过60%。李宁、安踏等非首店品牌亦将以全新的店面外貌、旗舰店形式呈现。此外,安宁万达用尖端的元素、强劲的表现力打造以“都市绿色休闲花园”为核心的三大创新性场景,首创森系商业体,将每寸空间特色完美发挥,这在整个商业行业都是一大创举。

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// 邦盛广场

邦盛广场是由邦盛集团斥资打造的商业板块的匠心之作。“NEW都市情景街区,游憩式‘社交场所’”的全新定位,将以8万平米的商业空间,为消费者带来差异化的别样商业体验。场景设计上,别具一格的天街、精致的连廊、优雅的内广场、多样的景观体系,邦盛广场以7大主题业态,上百种商业品类,构建一个有情怀、小资、生态、文艺范的现场。还规划了“全球尖货现场、百味美食荟、潮流风情街、娱乐文创区亲子美育、云南本味美食街、天空运动场”7大主题业态。

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// 红河时光广场

红河时光广场规划以家庭客群为核心,兼顾年轻客群,融合“亲子、休闲、趣味、时尚”四大设计元素,打造集“家庭乐园、休闲娱乐、特色餐饮”为一体的高品质亲子主题商业中心。云上天街建筑面积37994.24㎡,以家庭客群为核心,兼顾年轻态客群,融合“亲子、休闲、趣味、时尚”四大设计元素,打造集“云上茂险王”儿童主题乐园、华夏影院、冠超市、樊登读书会等业态为一体的高品质亲子主题商业中心。

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// 七彩万科里

昆明七彩万科里,云南万科首个商业项目,首个呈现的万科里产品,项目定位最具故事性、话题性、烟火气的时尚型社区商业。致力打造「潮流社交空间、亲子互动天地、迷人美食风味、生活美学发生地」,将零售概念、美学灵感和生活空间交织在一起,让品质、时尚、热闹、烟火气的多元氛围在一个空间中实现,打造幸福生活的“最后一公里”,项目预计于2022年12月面世。

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核心提示:KK TIME将是怎样一座重磅级作品?赢商网获悉诸多独家细节。

提到深圳地标,我们一定会想到京基100。这座441.8米高的地标建筑曾是深圳第一高,现居第二,成功将曾经的城市老旧中心区升级为持续繁荣的中央商务区,激发蔡屋围的转型变革与城市更新。它静静伫立在深圳流光溢彩的夜色中,看起来耀眼而夺目。其背后的京基集团,更是凭借京基100带来的荣耀,一跃成为深圳商业地产领军企业。

京基100(来源:视觉中国)

如今,京基集团凭借丰富的城市更新经验,再次执笔罗湖水贝城市更新项目,打造罗湖新地标。据悉,京基水贝项目总建面约56万㎡,共分为三期建设,一期京基水贝洪湖苑,二期京基水贝时代广场,三期京基水贝城市广场是一个集住宅、公寓、写字楼和集中式商业于一体的大型标杆城市综合体。其中,京基水贝城市广场自带的约10万㎡商业,是京基旗下的专业商管平台“京基百纳商业”蓄势多年的商业新作,备受行业关注。

京基再造罗湖新地标!商业大作KK

今日,京基水贝城市广场综合体的核心商业终于揭开神秘面纱——该项目正式命名为“KK TIME京基百纳时光”(以下简称KK TIME)。KK TIME将是怎样一座重磅级作品?赢商网获悉诸多独家细节。

1

坐落黄金珠宝商圈,

承载罗湖“商业焕新”期望

作为深圳本土成立时间较早的专业性商业管理公司,京基百纳商业已成功打造出京基100、KK MALL、KK ONE、南山京基百纳广场、沙井京基百纳广场等众多深圳知名商业项目,各个项目各具特色,看点不一。而当我们将目光聚焦到KK TIME身上,会发现这个项目的看点也十分密集。

//地处“湾区枢纽”,承载“焕新罗湖”期待

KK TIME地处的深圳罗湖,作为粤港澳大湾区核心枢纽,坐拥深圳火车站和国内最大的陆路口岸群,全方位对接香港“北部都会区”发展策略。目前,罗湖正大力推动深港双城交通“通勤化”,发动枢纽经济“新引擎”,打造“深港30分钟”通勤圈,让港人港企在罗湖“走得过来、住得下来、融得进来”,为深港融合共赢打开充分的想象空间。

2021年罗湖地区生产总值为2571.67亿元,同比增长8%,社会消费品零售总额为1302.15亿元,增长7%。罗湖将持续发展先锋城区的重要使命,重点打造四大千亿片区,预计在2025年,实现生产总值超3300亿元。

随着深港融合的加速和罗湖的快速发展,罗湖的商业活力必将进一步激活,带给KK TIME的商业势能也将持续进阶。

近年来,罗湖灵活运用城市更新、查违拆违、土地整备、棚改等多种方式,有效推动更新改造和空间拓展,成为城市更新的典范,实现“再造罗湖”。其中水贝村旧改项目处于罗湖整个规划的中心节点,在罗湖旧改进程中充当着重要角色。

京基水贝项目本身是涵盖住宅、公寓、写字楼和集中式商业于一体的大型标杆城市综合体,承载着“焕新罗湖”的历史使命。作为综合体配套商业,KK TIME未来将与综合体内部的其他业态资源联动,吸纳城市优质商业/商务资源,成为水贝片区新的人气活力磁场,助力区域发展升级。

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//坐落黄金珠宝商圈,片区产业经济强盛

KK TIME所在的水贝片区素有“世界珠宝看中国,中国珠宝看深圳,深圳珠宝看水贝”的美誉。作为罗湖区乃至全国珠宝产业最集中的优势特色产业区域,水贝汇聚了约3500家珠宝品牌,诞生了周大生等40多家国内知名的终端及批发品牌,吸引了萃华、金一、东方金钰、中国黄金等10多家上市珠宝企业入驻,年产销值超过1000亿元,产业规模占全国50%以上,商业资源丰富,奠定了KK TIME的商业基调。

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交通方面,KK TIME临近地铁3号线水贝站,地铁7号线洪湖站,田贝站,且配建公交总站,30余条公交线路途径停靠,快速接驳深圳各区。5公里范围内,KK TIME能快速通达罗湖三大口岸,高效链接香港,便于打造深港便捷生活圈。交通便捷性的加持,将为KK TIME带来更多的客流来源。

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//为填补区域市场商业空白而来,助力商圈升级

尽管水贝的珠宝商业产业十分发达,但也面临着缺乏大型商业综合体的现状。赢商大数据显示,水贝-布心商圈区域内存量商业仅有一个珠宝文化主题MALL,合计商业面积仅有6万㎡,以珠宝交易为主。能真正让居民闲逛消费的大型商业综合体仍属一片空白。

而事实上,区域的人口消费密度却不容小觑,具有极大的可挖掘空间。赢商大数据显示,仅商圈5公里范围内的就有近120万常住人口。未来伴随着泛珠宝时尚产业联盟落户水贝,并会引进50-80家世界级泛珠宝品牌企业供应超100万㎡,区域内还将迎来庞大的数以百万计人口增量。

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水贝-布心商圈

居民中,有不少是靠珠宝产业发家的珠宝商人,也有不少高知高薪的白领等群体。纵观片区消费力,京基水贝项目附近分布大量写字楼、公寓以及住宅,据悉住宅均价为7-8.5万元/㎡,租房月租均价5000元,项目租住成本皆高于罗湖区平均水平,可见片区所自带的消费潜力也不容小觑。而这正是KK TIME的商业机会。KK TIME的出现,无疑能够弥补该片区的商业空白,满足百万消费群体对大型商业综合体的需求,商业潜力无限。

2

打造“美好生活聚场”,

商业新作KK TIME有哪些期待?

水贝片区珠宝产业发达,外来客群稳定、地缘客群丰沛,而这样一块繁华胜地竟然同时还是一处大型商业综合体匮乏的真空带。KK TIME的诞生,无疑具有得天独厚的条件。那么,占据不错区位的KK TIME又将给我们呈现什么样的想象?

据赢商网获悉,KK TIME定位“美好生活聚场”,期望成为城市美好生活的倡导者和传递者。接下来,我们将从案名、场景空间体验、业态品牌内容等维度来进行解读。

//“KK TIME”传递双重“美好时光”

作为案名,“KK TIME”本身就富含多重含义。

首先,就如KK TIME的“前辈”KK MALL 、KK ONE一样,延续KK系列的英文命名有利于形成京基商业品牌IP系列,提升市场整体品牌印象。

其次,“TIME”在英文中有“时间”、“时刻”之意,有双重含义:KK TIME一是希望每个消费者都能在购物中心中享受美好“时光”,二是契合当地黄金珠宝产业文化。珠宝黄金向来承载着人们关于“时光永恒”的概念,寄托着生活中的美好向往,与TIME的寓意相吻合。单是案名本身,既切合了在地文化,又有给消费者打造美好生活之意。

//以公园式商业为设计灵感,让消费者尽享绿色生态

市级公园洪湖公园离KK TIME仅一路之隔。洪湖公园每年有近千万观光客群入园游憩,将为KK TIME带来源源不断的客流。且KK TIME自带的绿色景观也能让消费者尽享鲜氧生活,享受繁华里的绿色盎然。

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洪湖公园(来源:视觉中国)

KK TIME将会以“公园里的商业,商业里的公园”为理念,将公园绿意引入商业,打造新一代公园场景商业。如入口广场以“觅境森林”为主题,设计叠水溪流,让现代建筑与生态景观广场融合。自然元素与城市商业进行完美结合,形成渗透性的公园式购物体验,让人们回归慢节奏都市休闲生活。

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同时,聚焦地域文化,艺术场景化的视觉环境传达将是KK TIME的特色之一。

项目特别邀请了美国LLA等国际商业专业团队,秉承“空间是生活的时光容器”设计理念,从钻石、珠宝、深圳河等区域在地资源中获取设计灵感,以此来表现舒适美好的空间感受。如玻璃幕墙采用流线型设计,用极简的几何形式切割出钻石般的肌理感;场内将打造豪华玻璃天穹,贯通各个楼层的数十组扶手电梯及多部宽敞的客梯自然起承转合,以优雅艺术的曲线共同塑造出了KK TIME豁然开朗的视觉效果和极具张力的商业空间。

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//围绕六大“聚”场主题,提供美好生活提案

赢商大数据显示:水贝-布心商圈中主力年龄层为25-34岁,占比39.4%。其次为35-44岁,占比23.5%。年轻客群占比38.7%,年轻家庭占比42.1%。且有55.5%的人口属于小康家庭,27.6%的人口属于中产家庭。显而易见,商圈内年轻客群和亲子家庭居多,且消费潜力不容小觑。

结合商圈客群画像,基于项目自身区位,由此可得出结论:KK TIME的目标客群基本由水贝片区办公居住的社区居民、来自全国的珠宝产业上下游的商务客群以及前往洪湖公园的亲子家庭客群等三大类别构成。

围绕这些目标客群,KK TIME围绕着“美好生活聚场”定位,规划了“赏味、潮流、欢乐、臻尚、趣玩、悦享”为六大聚场主题,将引进特色美食街区、潮玩梦工厂、珠宝定制集合店等多样品牌,甄选特色餐饮、运动健身、国际零售、休闲娱乐、亲子益智等多种业态,为片区的商务和家庭亲子客群提供更舒适、美好的品质生活提案。

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值得关注的是,KK TIME的“美好生活聚场”定位,不仅着眼于“美好生活”,也着眼于“聚”。届时KK TIME还将以“聚”为名,引入脱口秀、剧场、儿童亲子业态等,围绕家庭客群升级社区功能,打造家庭式理想生活场,赋能更多可为的空间。

3

焕新罗湖,再塑新商业标杆

在深圳打造国际消费中心城市的当下,罗湖将加快打造品牌汇聚、潮流引领的消费枢纽,在水贝等重点商圈做强“网红经济”“首店经济”“首发经济”,持续打造夜间经济示范街区,努力建设具有影响力的国际消费中心城区。

11年前的京基100在罗湖蔡屋围打开了城市更新发展的新格局。新时代使命下,京基也将继续为推进城市商业升级和打造活力商圈发挥重要作用。

作为京基在罗湖落下的重要一子,亟待绽放的KK TIME,从独具匠心的案名、优雅艺术的场景构筑,叠加多元甄选业态,打造多维“美好生活聚场”,必将为水贝片区带来品质商业体验升级。据悉,该项目现已启动全球招商,将于2023年亮相,届时有望再塑罗湖商业新标杆。

未来,让我们期待京基持续拓展,为深圳商业进阶带来更大的惊喜。

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  直播回放 | 如何高质量推动文昌国际航天城建设?请关注这场新闻发布会

  新海南客户端、南海网、南国都市报6月28日消息(记者 吴岳文)6月28日下午,海南省委宣传部在海口举行“奋进自贸港 建功新时代”系列专题新闻发布会(第三十三场)——“聚焦‘三区三链’谋发展 高质量推动文昌国际航天城建设”文昌国际航天城专场。


  发布会现场。记者 刘洋摄

  航天城基础配套日趋完善

  即将开工建设商业航天发射工位

  记者从发布会上了解到,文昌国际航天城是海南自贸港11个重点园区之一,航天产业也是海南自贸港“海陆空”三大未来产业之一。文昌国际航天城管理局2020年6月成立以来,全力推动文昌国际航天城建设,目前已取得了实质性进展。2021年文昌国际航天城企业营收约28亿元,税收收入5.45亿元,营收收入是2020年的15倍,税收收入是2020年的19倍,固定资产投资完成近19亿元,是2020年的3倍。2022年1-5月,园区企业营收19.97亿元,税收约1.1亿元,固定资产投资8.82亿元,分别是去年同期的9倍、8倍、2倍。


  中共文昌市委副书记、市人民政府市长,文昌国际航天城管理局党委书记、局长刘冲。记者 刘洋摄

  目前文昌国际航天城规划蓝图初步绘就。已经完成航天城概念性规划以及起步区控规、产业规划、城市设计等专项规划。

  文昌国际航天城基础配套日趋完善。产业服务中心已建成入驻,“三横五纵”路网即将实现功能性通车,清华附中文昌学校已建成招生,同济文昌医院获评三甲综合医院,人才公寓与商业配套加快启动。

  文昌国际航天城已完成商业航天发射公司组建,即将开工建设商业航天发射工位。一批产业项目和功能平台逐步落地。推动中科院空天院、中科院空间应用中心、中科院地质地球所、航天科技火箭院、航天科工华腾公司、中国星网、星际荣耀等航天企业签约入驻,为航天产业发展奠定了坚实基础。

  科研机构、高科技企业纷纷入驻

  加快发展“三链”及“航天+”产业

椰视频 | 3个“三” 文昌国际航天城未来前景看这里!

  文昌市委副书记、市长、文昌国际航天城管理局党委书记、局长刘冲在发布会上介绍,文昌国际航天城独具“三大优势”,第一个优势是区位优势,主要体现在纬度低、落区安全、交通便利三个方面,第二个优势是商业航天产业政策优势,国家发展改革委为海南制定了全国唯一的商业航天发展促进政策,第三个优势是海南自贸港优势,“五个自由便利、一个安全有序”和“零关税、低税率、简税制”。

  目前文昌国际航天城布局了“三大片区”,不仅有航天发射区,还布局了高新技术区和旅游区。

  文昌国际航天城加快发展“三大产业”,即火箭产业链、卫星产业链和数据产业链。

  “我们将充分发挥三大优势,大力发展‘三链’及‘航天+’产业,推动‘三区’同步协调发展,未来的文昌国际航天城将会成为国际一流、对外开放、融合创新的商业航天发展示范区。”刘冲表示,未来五年,将把文昌国际航天城的发展融入海南自贸港重大战略之中,融入航天强国发展战略之中,走出一条具有海南特色的航天产业发展之路。

  文昌国际航天城将打造科技创新高地。积极推动与国防科工局、航天科技、航天科工、中国星网、中科院等一批航天系统和中科院系统的十多个院所签订的战略合作协议实质性落地,将2021年的纷纷签约变成2022年的塔吊林立、2023和2024年的建成见效。将推动航天科技火箭院、航天科工华腾公司、中科院空天院遥感卫星数据中心、中科院空间应用中心太空实验室文昌基地、中国星网海南地面站和数据中心等项目今年内开工建设。

  文昌国际航天城打造商业航天胜地。已组建海南国际商业航天发射有限公司,争取2024年上半年实现常态化商业发射。同时加快推进商业运载火箭总装测试厂房2023年底投入使用、卫星总装测试厂房2022年底投入使用。

  文昌国际航天城打造航天产业集聚地。高新技术产业方面,将充分发挥国内唯一的商业航天发射场和商业航天产业政策优势,围绕火箭、卫星、数据三条产业链精准招商引资,争取一批重大商业项目落地,促进创新链与产业链深度融合。旅游业方面,将加快谋划打造航天旅游超级IP——航天主题公园,力争今年动工建设。现代服务业方面,将积极推动以遥感卫星为主体的“通导遥一体化”综合数据应用平台建设,培育空间数据应用市场。

  文昌国际航天城打造国际合作根据地。国家航天局已经在文昌国际航天城挂牌设立“国家航天局高分辨率对地观测系统海南数据与应用中心”、“国家航天局卫星数据与应用国际合作中心”和“金砖国家遥感卫星星座数据与应用中心(中国)”。另外将积极开展国际合作交流,大力推动宇航产品、卫星应用服务“走出去”,打造宇航产品和卫星应用服务的进出口基地。









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责任编辑:陈仕超

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海口万象城26日开业 为华润置地海南首个高端购物中心

6月26日,海口万象城日前正式开业,该项目为华润置地在海南打造的首个高端购物中心,是2022年海口市首个开业的购物中心,也为海南地区首座高端商业综合体。

观点新媒体了解,海口万象城位于海口国贸CBD核心区位,国贸商圈是海口目前最繁华商圈之一。项目商业面积达11.35万平方米,商业楼层共计6层,包含购物、餐饮、休闲娱乐等业态。

海口万象城引入60%首进品牌,同品牌皆为最高级次门店。引进海南首家lululemon、华南面积最大全品类丝芙兰门店、Olé全国第100家店、万象影城、华南首家千平华为智能生活馆、海南首家黑标西西弗书店等。餐饮业态引进贵场火锅、黑旨庭院板前烧肉、花潮料理艺食馆、莆田、湊湊火锅、萄木TARENTUM等30余家首进餐饮。 

在服务方面,依托海南国际旅游岛得天独厚的旅游度假资源,海口万象城将打造 “非凡联盟”,打通集航旅出行、星级酒店、高尔夫球场、海上文旅、高端康养等多维度的奢享旅行体验。除引入“mama care”母婴服务体系外,项目还落地万象体系内首个“lady care”服务。

另悉,海口国贸商圈是海口市城市级消费中心,也是海南商贸经济聚集地。未来,海口万象城将集结当下前沿资源,打造更多具有“高级感”的艺术、时尚事件,为在岛、来岛人群提供除旅游、购物以外的艺术休闲场景。

京东MALL武汉首店将落户秦园路TOD 预计明年开业

6月27日,据本地媒体消息,京东集团近日与武汉地铁集团签订战略协议,武汉首座京东MALL将正式落户武汉地铁秦园路综合体,为武昌徐东商圈再添一艘“商业航母”。

观点新媒体了解到,京东集团副总裁马杰介绍,京东MALL是京东集团旗下以物联网为架构打造的自营消费电子主题购物中心,通过京东集团的品牌、科技、供应链资源,全渠道、多场景触达销售终端,使线上线下无缝融合,进一步再造线下消费场景,提升消费体验。

他续指,武汉首座京东MALL总面积约4万平方米,将落户于武汉地铁秦园路综合体,力争明年开业。

武汉地铁集团相关负责人介绍,京东MALL项目刷新了武汉地铁在建及在管物业单个项目的经营效益指标。此外,武汉地铁集团还将与京东集团在现代零售、产业开发、智慧采购、轨道物流、智慧商业等领域展开全方位合作。

据悉,武汉地铁秦园路综合体位于地铁5、7、8号线徐家棚站附近,结合轨道交通7号线风塔建设,项目总建筑面积21.7万平方米,建筑形态采用“双塔+裙楼”形式,集合了办公、酒店等业态,其中5楼裙楼为综合性商业体。

深圳蛇口太子湾新世界艺术文化坊及亲子购物坊项目规划调整

6月27日消息,深圳市规划和自然资源局南山管理局近日发布多个规划调整公示。

其中,包括太子湾新世界的艺术文化坊项目以及亲子购物坊项目,太子湾新世界位于南山区太子湾大道与汇海路交会处东南侧。

观点新媒体了解到,6月25日,深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《蛇口太子湾新世界艺术文化坊项目(K202-0033宗地)规划设计要点变更公示》。

太子湾新世界艺术文化坊项目位于南山区太子湾大道与汇海路交会处东南侧,于2018年9月取得《深圳市建设用地规划许可证》(深规土许NS-2018-0098号)。

该项目建筑面积:由“商业6900平方米,文化艺术2000平方米,物业服务用房100平方米。另有:公共厕所90平方米,环卫工人休息站20平方米(该两项不占规定建筑面积指标)”调整为“商业6900平方米,文化艺术2000平方米,物业服务用房100平方米,公共厕所90平方米,环卫工人休息站20平方米”。

同日,深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《太子湾新世界亲子购物坊项目工程规划许可变更公示》。

太子湾新世界亲子购物坊项目位于招商街道太子湾片区规划艺海路与乐海路交会处东南角,宗地号K202-0027,用地单位为商顺置业(深圳)有限公司。

项目商业建筑面积由地上87807平方米调整为地上87564.95平方米、地下242.05平方米;地上核增建筑面积中架空绿化休闲由1975.2平方米调整为1860.92平方米,城市公共通道由5293.96平方米调整为4724.25平方米。地下核增建筑面积中共用停车库由48639.94平方米调整为52634.85平方米,公用设备用房由14740.55平方米调整为10894.96平方米。技术经济指标表中相关指标相应调整。

此外,6月24日,深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《关于[高新技术区]法定图则07-02地块规划调整公示》。

本次规划调整涉及[高新技术区]法定图则07-02地块,用地面积为38987平方米,用地性质为新型产业用地,容积率为“按容积率调整通则确定”,备注“现状工业用地”。

拟调整方案:在[高新技术区]法定图则07-02地块增加配套设施“公共充电站(700平方米)、社区体育活动场地”,其他内容不变。

快手宣布投资电商服务商易心优选

6月27日消息,快手正式宣布投资电商服务商易心优选。

观点新媒体获悉,此次投资是快手打造电商服务商生态,为服务商提供增长新动能的举措之一。快手电商于2021年7月推出“造风者计划”,除了通过亿级资金、千亿级流量,打造服务商生态,还准备了10亿级生态基金用于投资服务商生态伙伴。

2021年,易心优选总计操盘场次200多场,赋能主播提升GMV20亿,是快手电商操盘赋能概念最早的践行者,也是快手电商首批战略服务商。

另悉,近日,快手电商“青云计划”再次宣布升级。在今年第三季度结束之前,快手电商每天将拿出8亿公域流量,覆盖短视频和直播,定向扶持平台优质潜力主播和品牌冷启阶段成长。

此外,相关信息显示,快手的营收主要来自线上营销服务、直播收入、其他服务收入三大板块。今年一季度实现总营收约211亿元,同比增长23.8%;线上营销服务、直播和其他服务(含电商)对快手的营收贡献占比分别为53.9%、37.2%、8.9%。

其中,快手其他服务(含电商)收入18.73亿,同比增长54.6%,电商GMV1750.75亿,同比增长47.7%。

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每经记者 陈婷  赵雯琪  王郁彪  王紫薇    每经实习记者 杨昕怡    每经编辑 董兴生    

“每经未来商业智库”每周定期分享《一周未来商业》,围绕电商/新消费、物流/供应链、生活服务、以及未来商业创新创投领域,以“事件+短评”的形式,洞见未来商业发展趋势。

上周(6.13~6.19),我们共为您盘点了10件热点新闻事件。

#电商/新消费#

1、【叮咚买菜回应“大规模撤城”:个别前置仓变动为正常业务调整】

6月13日,叮咚买菜(DDL.US,股价4.55美元,市值10.75亿美元)方面向《每日经济新闻》记者回应称,近期个别报道中出现的关于叮咚买菜“大规模撤城”等信息不实。叮咚买菜在天津、安徽等区域的个别前置仓变动为正常业务调整,调整规模较小,并未影响公司正常经营。6月15日,叮咚买菜发布了2022年第一季度财务业绩,报告期内,公司实现总营收54.44亿元,同比增长43.2%;净亏损为4.77亿元,而2021年同期净亏损为13.85亿元。

未来商业短评:零售业的变革还在持续,以前置仓为主打的商业模式也依然处于向投资者验证其前途的阶段。目前来看,叮咚买菜的亏损有所收窄,或是为了减轻规模化压力,叮咚买菜也在不断地调整优化其业务范围。近两月,在疫情影响下,社区商业又出现新物种,新一轮零售业创新蓄势待发,叮咚买菜也需要尽快证明自己的价值。

2、【新东方旗下直播公司已成立6家分公司】

6月14日,启信宝显示,新东方(HK01797,股价19.32港元,市值193.34亿港元)旗下,成立于2021年10月的“东方甄选”关联公司东方优选(北京)科技有限公司,由北京新东方迅程网络科技股份有限公司全资持股。目前,该公司已成立6家分支机构,包括文创分公司、图书分公司、电子产品分公司等。知识产权信息显示,新东方迅程网络公司已申请多个“东方甄选”“DONGFANGZHENXUAN”商标,东方优选公司则申请了多个“好物东方”“好物东方来”商标。

未来商业短评:无论是从主播团队还是带货品类来看,东方甄选都选择了矩阵化的布局策略。相较于培养单人头部主播的IP化打法,矩阵化拥有更强的抗风险能力,可以有效提升用户的粘性和复购率。然而,相对应的是,对于MCN公司而言,矩阵化的打造也会更加费时费力,需要成倍的资源投入。回看东方甄选直播间,目前该直播间选品依旧以农产品和书籍为主,至于在其他品类上如何精准选品、保证一定的转化率、建立完善的售后服务体系,这都是东方甄选未完的功课。

3、【国美618期间线下门店总销售额同比增长38% 】

6月17日,国美(HK00493,股价0.43港元,市值145.2亿港元)公布了今年618购物节期间的成绩单。6月1日至15日,国美线下门店总销售额同比增长38%;端午期间,线下门店日均客流量同比增长20%。线上平台方面,非家电品类销量也提升明显,其中酒水品类销售额异军突起,同比增长高达267%;九九会员数量环比增长27%。

未来商业短评:这个618是国美提出建设全渠道零售平台、打通六大板块并协同推进的首个购物节。根据销售成绩来看,目前电器类产品仍是营收的主力贡献者,国美全品类的战略也在缓慢铺开。去年一整年,国美的变革可谓大刀阔斧。目前的电商格局在急剧变化,这对国美来说,是难得的机遇,也是不小的挑战。

4、【苏宁易购发布618消费大数据 门店高端家电销售同比增长182%】

6月18日,苏宁易购(SZ002024,股价2.29元,市值213.2亿元)发布的《618家场景消费大数据》显示,今年618苏宁易购平台爆款套购销售同比增长257%,门店高端家电销售同比增长182%,一站式以旧换新订单同比增长172%,全程导购接待量同比提升5倍。苏宁易购称,作为年中消费的集中爆发期,今年618用户“一站式”置家需求旺盛,家电家居消费市场加速复苏,行业提质增效趋势显著。“场景套系”“逛购体验”“绿色智能”“洁净清爽”“升级趋新”“悦己潮流”等成为今夏消费热词。

未来商业短评:与往年618相比,今年的618更被赋予了提振消费信心的重任。从苏宁易购618的成绩来看,实体消费正在回暖途中。此外,高端家电销售的同比增长,也体现着当下消费者依然存在着品质消费的需求。618期间,苏宁易购推出了多重补贴,加码促进消费举措,对消费的回暖起到了一定的助力作用。

5、【2022京东618累计下单金额超3793亿再创新高】

6月19日消息,截止到6月18日晚23:59,2022年京东(HK09618,股价253.6港元,市值7921.18亿港元;JD,股价65.23美元,市值1018.73亿美元)618累计下单金额超3793亿,相较于2021年的3438亿元同比增长10.3%,再创新高。此外,今年618,通过京东小时购下单用户数同比增长超400%。

未来商业短评:对于有着特殊意义的2022年618,每一个消费数据的增长都能比以往带来更大的惊喜与信心的提振。消费回血、让利消费者和商家,这也是今年618的主题。618作为年中最大的购物节,已走过19个年头。特别是疫情以来,电商大促被赋予了很多新的意义。它不再是单纯的消费狂欢,而是承载了经济增长、消费提振、供应链稳定等更多使命和责任。

6、【抖音电商618直播带货总时长达4045万小时,商家数量同比增长159%】

6月19日,抖音电商发布的“2022抖音618好物节”数据显示,6月1日至18日,抖音电商直播总时长达4045万小时,挂购物车的短视频播放了1151亿次。618活动期间,抖音商城场景带动销量同比增长514%,搜索场景带动销量同比增长293%,参与活动的商家数量同比增长159%。

未来商业短评:抖音电商的体量在迅速扩张。今年的整体直播时长从去年同期的2852万小时增超40%,商家数量增长也非常可观。在此次618之前,抖音从兴趣电商升级为全域兴趣电商,其不再满足于直播带货与短视频场景,开始扩充商城的模式。从618战绩来看,抖音已经成长为老牌电商不可忽视的对手。

#生活服务#

1、【水滴公司单季度盈利1.05亿元 首次披露医疗业务进展】

6月15日,水滴公司(WDH,股价1.49美元,市值5.86亿美元)发布了2022财年第一季度财报。数据显示,水滴公司一季度净营收为6.487亿元,相较前一个季度增长7.4%。净利方面,基于美国通用会计准则(GAAP),实现盈利1.05亿元。成本侧,财报显示,一季度水滴总运营成本和费用为5.32亿元,同比下降60.4%,环比下降21.5%。值得注意的是,水滴还在一季度财报中首次披露医疗业务的进展:水滴旗下的翼帆医药在一季度上线了50多个临床试验患者招募项目,有超过500名患者参与。

未来商业短评:事实上,从去年开始,整个寿险行业正在经历周期性变化,在这样的背景下,水滴进行了相应调整与尝试,以期寻求新的业务增长点。而在经营上,大幅下调营销、销售费用,转而向新的增长模式与运营模型要质量,对于资本层面而言,周期性调整带来的盈利以及业务结构的良性循环,也能对水滴产生积极影响。

#物流供应链#

1、【5月全国快递服务企业业务量完成92.4亿件,同比增长0.2%】

6月14日,国家邮政局发布的5月快递指数显示,1-5月,全国快递服务企业业务量累计完成409.5亿件,同比增长3.3%;业务收入累计完成4005.5亿元,同比增长2.0%。其中,同城业务量累计完成49.1亿件,同比下降3.5%;异地业务量累计完成353.4亿件,同比增长5.0%;国际/港澳台业务量累计完成7.0亿件,同比下降23.0%。5月份,全国快递服务企业业务量完成92.4亿件,同比增长0.2%;业务收入完成872.2亿元,同比增长0.9%。

未来商业短评:可以看到,5月以来,随着疫情的进一步控制和主流快递公司的积极复工,快递行业正在恢复到常态水平。业内认为,快递行业的业务量、收入下滑情况也得到改善。而在618旺季的推动下,快递行业也将迎来全面复苏和新一轮的需求爆发。

2、【自动驾驶公司元戎启行与德邦快递达成合作】

6月18日,元戎启行与德邦快递(SH603056,股价13.27元,市值146.28亿元)达成合作协议,元戎启行的自动驾驶轻卡将为德邦快递提供为期一年的常态化货运中转服务,这是国内首个成功落地的L4级自动驾驶轻卡商业化项目。元戎启行CEO周光表示:“同城货运有超过2500亿美金的市场,由于货运以夜间为主,夜间人少车少,道路状况较为简单,因此我们认为自动驾驶同城货运将比Robotaxi更早实现商业化落地。”

未来商业短评:这两年来,自动驾驶卡车吸引了美团、德邦、京东物流以及顺丰等产业资本相继入场,而德邦此次与元戎启行的L4级自动驾驶轻卡商业化落地也是自动驾驶与产业结合的最新动作。经过融资潮后,自动驾驶卡车在今年也进入了新的阶段:自动驾驶与物流产业合作成为主流,商业化落地加速,L4级别量产竞争成为接下来几年的主要看点。

#创新创投#

1、【“方里FUNNY ELVES”完成数千万元A轮融资】

6月14日,国货美妆品牌“方里FUNNY ELVES”宣布完成数千万元A轮融资,由薇诺娜母公司贝泰妮集团领投、青锐创投跟投。本轮融资资金将用于产品升级、线下渠道建设和团队扩充。据悉,方里FUNNY ELVES成立于2017年,专注于研发低负担的持久底妆产品,品牌已推出定妆粉饼和粉底液两条产品线。目前,方里FUNNY ELVES的线上销售渠道集中在天猫旗舰店、抖音,以及分销渠道,并在小红书进行内容运营。线下方面,目前品牌已入驻线下销售点超1000个,预计 2023年国内线下销售点将达到3000个。

未来商业短评:在美妆这条庞大赛道内,方里FUNNY ELVES专注于底妆这一细分领域,不但与雅诗兰黛集团前首席技术官合作成立了方里仿生实验室,还成立了其自有研发实验室和国际供应链。显而易见的是,较强的研发能力必定是方里FUNNY ELVES获得此轮融资的一大重要因素。再聚焦到整个底妆赛道,相关数据显示,2021年国内面部底妆线上销售额超269.9亿元,2022年底妆类市场规模预计将接近400亿元,保持高速增长态势。由此可见,若能研发出更多更好的产品,在这条蓝海赛道里,方里FUNNY ELVES还会遇见更多的机遇。




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细数今年华贸在外的合作,不仅涉及到了多种业态,合作模式也更加多元。

观点网 自今年2月北外滩59街坊实施主体花落华贸,SKP是否会进入上海就成为了坊间谈资。

近日,上海虹口公众号发布消息称,上海虹口区政府与上海华贸致远商业发展有限公司就北外滩59街坊正式签订出让合同,北外滩已经确定会再次迎来一座奢侈品旗舰综合体。

北外滩59街坊位于北外滩核心区,东至高阳路、南至东大名路、西至新建路、北至东长治路,土地面积23983平方米,地上建筑面积111041.3平方米,规划用地规划性质为商业办公综合用地,建筑限高180米。地下建设用地面积为27671.4平方米,地下空间可设置4层,地下建设用地规划性质为商业、地下停车库、市政设施、配套用房,地下经营性建筑面积约102400平方米,其中商业建筑面积约51200平方米,非住宅配套停车库面积约51200平方米。

这一区域也是虹口区规划打造“苏州河以北商业商贸中心”的重要功能性项目,助力北外滩地区建设成为商贸高能级、消费高品质、景观高颜值的“世界级滨水商业商务区”的重要引擎。

地块出让延续北外滩地区土地出让要求,通过《地块土地出让规划、建设、运营等方面的综合约定》对接整体规划、建设条件及后续区域运维,确保开发建设协调有序。

受让人须开展地块内超高层与高端商业建筑形态和功能设计国际方案征集,国际方案征集须邀请参与过前20名全球城市地标性超高层和高端商业建筑设计的设计机构参与。申请人或其关联企业2020年度总资产规模不小于100亿元,2020年度资产负债率不超过70%。

根据出让要求,该地块将建设一幢180米高的商务塔楼,并结合街坊内不可复制的成片历史建筑资源,引入全球奢侈品集团旗下的知名一线品牌,建设国际著名品牌旗舰店集聚区,形成特色鲜明的商业新地标。

也是因为此前出让要求,赚足了业内的关注。最终华贸登场,无疑将这一地块的未来引向了更受关注的舞台。

北外滩“寸土寸金”

北外滩59街坊的地块要求文件里曾提到,这一地块西邻上海白玉兰广场、东边还有新开业的北外滩来福士,地块的功能业态要求应以奢侈品零售服务、高端商务配套为主。业态上围绕北外滩打造“新时代都市发展新标杆”的功能定位,需要与北外滩来福士、白玉兰广场等地标性载体联动,形成高品质综合商业区。

实际上,除去2021年7月开业的北外滩来福士,瑞安旗下瑞虹太阳宫也刚在2021年9月开业不久,虹口区短短几年内便聚集了多个知名商业体。

除了引入来福士,北外滩还同时带来了凯德收购的“双子塔”;2018年11月,凯德携手GIC以127.86亿元受让位于上海市虹口区北外滩滨江核心区域的大型综合体,独有的建筑形态令其被誉为“上海最高双子楼”。

业内人士曾向观点新媒体透露,虹口区虽然靠近黄浦江,占据着江景的绝佳位置,但由于长期缺少高端商业,一直都无法形成像南京西路,淮海中路的商业聚集效应,住宅结构的限制也让这里缺少高端商业想要的客群。

然而北外滩整体规划的“大刀阔斧“,也预示着这一区域的“新生”。

6月8日,北外滩就曾宣布未来将有30个重点项目签约,重点项目总投资额超100亿元,包括一批优质的外资、央企和总部型企业,涵盖金融、航运、商贸、科创等多个领域。

北外滩59街坊的商业定位于国际级消费集聚区,和南京西路、淮海路和小陆家嘴是平级的。加上华贸的合作,如今的北外滩,正在加速塑造出上海“新中心”。

SKP落地推想

虽然华贸当选了北外滩59街坊实施主体,但最终落地的是SKP还是华贸旗下另一种商业形态,尚未可知。

根据上海虹口政府1月发布的候选人遴选公告显示,北外滩59街坊地块土地面积为23983平方米,地上建筑面积111041.3平方米,规划用地规划性质为商业办公综合用地,从城市设计概念方案来看,北外滩该地块地上规划了13个独栋商业楼以及两个石库门商业里弄,格局更加倾向于街区式的商业。

地下建设用地面积为27671.4平方米,地下空间可设置4层,地下建设用地规划性质为商业、地下停车库、市政设施、配套用房,地下经营性建筑面积约102400平方米,其中商业建筑面积约51200平方米,非住宅配套停车库面积约51200平方米。

此外,该地块还为成片风貌保护街坊,该街坊内的历史建筑保护更新规模约1万平方米,还包括优秀历史建筑及东大名路仓库遗址、公和祥码头仓库旧址两处文物保护点。

面积不算大的59街坊中,华贸想要复制北京SKP这样的大型商业综合体明显不太现实。从地地块规划上来看,引入奢侈品品牌,更加适合分散式的旗舰店形式。

除此之外,北外滩今年即将投入使用的40万方的楼宇载体,将积极推动优质企业集聚,提升北外滩楼宇能级。参照北京SKP包括三栋超甲级写字楼和两家豪华酒店的配置,华贸或许将更加细致谋划这一地块的功能层级。

华贸今年在全国各地的拓张速度,也值得关注。

去年5月,武汉SKP落户楚河汉街,8月又在三亚签下合作,投资建设高端时尚百货。2022年4月,南京华贸中心与托尼洛·兰博基尼战略合作,将围绕公寓品牌进行深度合作。今年十月,成都SKP也将开业,杭州SKP也在加紧建设中……

细数今年华贸在外的合作,不仅涉及到了多种业态,合作模式也更加多元。

对比北京SKP高达239亿的销售额,上海恒隆广场销售额虽不及此,但背后却揭示着上海高端商业市场分散式中心的布局。

就像人们常说的,在上海每个区域都不缺少高端商业。不仅如此,相邻的杭州确定建设SKP之后,华贸在上海或许将有不同的呈现。

商业志 | 传统正在被改变,变化与融合中的商业发展史。

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每日经济新闻


2022-06-20 16:23:17

◎“每经未来商业智库”每周定期分享《一周未来商业》,围绕电商/新消费、物流/供应链、生活服务、以及未来商业创新创投领域,以“事件+短评”的形式,洞见未来商业发展趋势。

每经记者 陈婷  赵雯琪  王郁彪  王紫薇    每经实习记者 杨昕怡    每经编辑 董兴生    

“每经未来商业智库”每周定期分享《一周未来商业》,围绕电商/新消费、物流/供应链、生活服务、以及未来商业创新创投领域,以“事件+短评”的形式,洞见未来商业发展趋势。

上周(6.13~6.19),我们共为您盘点了10件热点新闻事件。

#电商/新消费#

1、【叮咚买菜回应“大规模撤城”:个别前置仓变动为正常业务调整】

6月13日,叮咚买菜(DDL.US,股价4.55美元,市值10.75亿美元)方面向《每日经济新闻》记者回应称,近期个别报道中出现的关于叮咚买菜“大规模撤城”等信息不实。叮咚买菜在天津、安徽等区域的个别前置仓变动为正常业务调整,调整规模较小,并未影响公司正常经营。6月15日,叮咚买菜发布了2022年第一季度财务业绩,报告期内,公司实现总营收54.44亿元,同比增长43.2%;净亏损为4.77亿元,而2021年同期净亏损为13.85亿元。

未来商业短评:零售业的变革还在持续,以前置仓为主打的商业模式也依然处于向投资者验证其前途的阶段。目前来看,叮咚买菜的亏损有所收窄,或是为了减轻规模化压力,叮咚买菜也在不断地调整优化其业务范围。近两月,在疫情影响下,社区商业又出现新物种,新一轮零售业创新蓄势待发,叮咚买菜也需要尽快证明自己的价值。

2、【新东方旗下直播公司已成立6家分公司】

6月14日,启信宝显示,新东方(HK01797,股价19.32港元,市值193.34亿港元)旗下,成立于2021年10月的“东方甄选”关联公司东方优选(北京)科技有限公司,由北京新东方迅程网络科技股份有限公司全资持股。目前,该公司已成立6家分支机构,包括文创分公司、图书分公司、电子产品分公司等。知识产权信息显示,新东方迅程网络公司已申请多个“东方甄选”“DONGFANGZHENXUAN”商标,东方优选公司则申请了多个“好物东方”“好物东方来”商标。

未来商业短评:无论是从主播团队还是带货品类来看,东方甄选都选择了矩阵化的布局策略。相较于培养单人头部主播的IP化打法,矩阵化拥有更强的抗风险能力,可以有效提升用户的粘性和复购率。然而,相对应的是,对于MCN公司而言,矩阵化的打造也会更加费时费力,需要成倍的资源投入。回看东方甄选直播间,目前该直播间选品依旧以农产品和书籍为主,至于在其他品类上如何精准选品、保证一定的转化率、建立完善的售后服务体系,这都是东方甄选未完的功课。

3、【国美618期间线下门店总销售额同比增长38% 】

6月17日,国美(HK00493,股价0.43港元,市值145.2亿港元)公布了今年618购物节期间的成绩单。6月1日至15日,国美线下门店总销售额同比增长38%;端午期间,线下门店日均客流量同比增长20%。线上平台方面,非家电品类销量也提升明显,其中酒水品类销售额异军突起,同比增长高达267%;九九会员数量环比增长27%。

未来商业短评:这个618是国美提出建设全渠道零售平台、打通六大板块并协同推进的首个购物节。根据销售成绩来看,目前电器类产品仍是营收的主力贡献者,国美全品类的战略也在缓慢铺开。去年一整年,国美的变革可谓大刀阔斧。目前的电商格局在急剧变化,这对国美来说,是难得的机遇,也是不小的挑战。

4、【苏宁易购发布618消费大数据 门店高端家电销售同比增长182%】

6月18日,苏宁易购(SZ002024,股价2.29元,市值213.2亿元)发布的《618家场景消费大数据》显示,今年618苏宁易购平台爆款套购销售同比增长257%,门店高端家电销售同比增长182%,一站式以旧换新订单同比增长172%,全程导购接待量同比提升5倍。苏宁易购称,作为年中消费的集中爆发期,今年618用户“一站式”置家需求旺盛,家电家居消费市场加速复苏,行业提质增效趋势显著。“场景套系”“逛购体验”“绿色智能”“洁净清爽”“升级趋新”“悦己潮流”等成为今夏消费热词。

未来商业短评:与往年618相比,今年的618更被赋予了提振消费信心的重任。从苏宁易购618的成绩来看,实体消费正在回暖途中。此外,高端家电销售的同比增长,也体现着当下消费者依然存在着品质消费的需求。618期间,苏宁易购推出了多重补贴,加码促进消费举措,对消费的回暖起到了一定的助力作用。

5、【2022京东618累计下单金额超3793亿再创新高】

6月19日消息,截止到6月18日晚23:59,2022年京东(HK09618,股价253.6港元,市值7921.18亿港元;JD,股价65.23美元,市值1018.73亿美元)618累计下单金额超3793亿,相较于2021年的3438亿元同比增长10.3%,再创新高。此外,今年618,通过京东小时购下单用户数同比增长超400%。

未来商业短评:对于有着特殊意义的2022年618,每一个消费数据的增长都能比以往带来更大的惊喜与信心的提振。消费回血、让利消费者和商家,这也是今年618的主题。618作为年中最大的购物节,已走过19个年头。特别是疫情以来,电商大促被赋予了很多新的意义。它不再是单纯的消费狂欢,而是承载了经济增长、消费提振、供应链稳定等更多使命和责任。

6、【抖音电商618直播带货总时长达4045万小时,商家数量同比增长159%】

6月19日,抖音电商发布的“2022抖音618好物节”数据显示,6月1日至18日,抖音电商直播总时长达4045万小时,挂购物车的短视频播放了1151亿次。618活动期间,抖音商城场景带动销量同比增长514%,搜索场景带动销量同比增长293%,参与活动的商家数量同比增长159%。

未来商业短评:抖音电商的体量在迅速扩张。今年的整体直播时长从去年同期的2852万小时增超40%,商家数量增长也非常可观。在此次618之前,抖音从兴趣电商升级为全域兴趣电商,其不再满足于直播带货与短视频场景,开始扩充商城的模式。从618战绩来看,抖音已经成长为老牌电商不可忽视的对手。

#生活服务#

1、【水滴公司单季度盈利1.05亿元 首次披露医疗业务进展】

6月15日,水滴公司(WDH,股价1.49美元,市值5.86亿美元)发布了2022财年第一季度财报。数据显示,水滴公司一季度净营收为6.487亿元,相较前一个季度增长7.4%。净利方面,基于美国通用会计准则(GAAP),实现盈利1.05亿元。成本侧,财报显示,一季度水滴总运营成本和费用为5.32亿元,同比下降60.4%,环比下降21.5%。值得注意的是,水滴还在一季度财报中首次披露医疗业务的进展:水滴旗下的翼帆医药在一季度上线了50多个临床试验患者招募项目,有超过500名患者参与。

未来商业短评:事实上,从去年开始,整个寿险行业正在经历周期性变化,在这样的背景下,水滴进行了相应调整与尝试,以期寻求新的业务增长点。而在经营上,大幅下调营销、销售费用,转而向新的增长模式与运营模型要质量,对于资本层面而言,周期性调整带来的盈利以及业务结构的良性循环,也能对水滴产生积极影响。

#物流供应链#

1、【5月全国快递服务企业业务量完成92.4亿件,同比增长0.2%】

6月14日,国家邮政局发布的5月快递指数显示,1-5月,全国快递服务企业业务量累计完成409.5亿件,同比增长3.3%;业务收入累计完成4005.5亿元,同比增长2.0%。其中,同城业务量累计完成49.1亿件,同比下降3.5%;异地业务量累计完成353.4亿件,同比增长5.0%;国际/港澳台业务量累计完成7.0亿件,同比下降23.0%。5月份,全国快递服务企业业务量完成92.4亿件,同比增长0.2%;业务收入完成872.2亿元,同比增长0.9%。

未来商业短评:可以看到,5月以来,随着疫情的进一步控制和主流快递公司的积极复工,快递行业正在恢复到常态水平。业内认为,快递行业的业务量、收入下滑情况也得到改善。而在618旺季的推动下,快递行业也将迎来全面复苏和新一轮的需求爆发。

2、【自动驾驶公司元戎启行与德邦快递达成合作】

6月18日,元戎启行与德邦快递(SH603056,股价13.27元,市值146.28亿元)达成合作协议,元戎启行的自动驾驶轻卡将为德邦快递提供为期一年的常态化货运中转服务,这是国内首个成功落地的L4级自动驾驶轻卡商业化项目。元戎启行CEO周光表示:“同城货运有超过2500亿美金的市场,由于货运以夜间为主,夜间人少车少,道路状况较为简单,因此我们认为自动驾驶同城货运将比Robotaxi更早实现商业化落地。”

未来商业短评:这两年来,自动驾驶卡车吸引了美团、德邦、京东物流以及顺丰等产业资本相继入场,而德邦此次与元戎启行的L4级自动驾驶轻卡商业化落地也是自动驾驶与产业结合的最新动作。经过融资潮后,自动驾驶卡车在今年也进入了新的阶段:自动驾驶与物流产业合作成为主流,商业化落地加速,L4级别量产竞争成为接下来几年的主要看点。

#创新创投#

1、【“方里FUNNY ELVES”完成数千万元A轮融资】

6月14日,国货美妆品牌“方里FUNNY ELVES”宣布完成数千万元A轮融资,由薇诺娜母公司贝泰妮集团领投、青锐创投跟投。本轮融资资金将用于产品升级、线下渠道建设和团队扩充。据悉,方里FUNNY ELVES成立于2017年,专注于研发低负担的持久底妆产品,品牌已推出定妆粉饼和粉底液两条产品线。目前,方里FUNNY ELVES的线上销售渠道集中在天猫旗舰店、抖音,以及分销渠道,并在小红书进行内容运营。线下方面,目前品牌已入驻线下销售点超1000个,预计 2023年国内线下销售点将达到3000个。

未来商业短评:在美妆这条庞大赛道内,方里FUNNY ELVES专注于底妆这一细分领域,不但与雅诗兰黛集团前首席技术官合作成立了方里仿生实验室,还成立了其自有研发实验室和国际供应链。显而易见的是,较强的研发能力必定是方里FUNNY ELVES获得此轮融资的一大重要因素。再聚焦到整个底妆赛道,相关数据显示,2021年国内面部底妆线上销售额超269.9亿元,2022年底妆类市场规模预计将接近400亿元,保持高速增长态势。由此可见,若能研发出更多更好的产品,在这条蓝海赛道里,方里FUNNY ELVES还会遇见更多的机遇。

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